Raport de evaluare
Ce este un raport de evaluare, si cand aveti nevoie de un astfel de raport?
Pe scurt evaluarea este procesul prin care se formeaza o opinie despre valoare.
Aveti nevoie:
• pentru impozitare – când avem nevoie de estimarea valorii impozabile sau a valorii de impozitare a unei clădiri (construcții)
• pentru cazurile cand aveti un proces pe rol
• pentru angajarea unui credit – când este nevoie să garantăm un credit cu o proprietate imobiliară sau să știm valoarea proprietății pentru care luăm un credit
• pentru raportare financiară
• pentru partajare – când dorim să împărțim o proprietate imobiliară și avem nevoie de valoarea acesteia
• pentru informare – când vrem să avem o estimare a valorii proprietății pe piață la un moment dat
Ce este valoarea si ce tipuri de valori sunt?
Valoarea de piață
Valoarea de piață reprezintă suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acționat fiecare în cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere
Alte tipuri de valori: Chiria de piață, Valoarea echitabilă, Valoarea de investiție ,Valoarea sinergiei
Valoarea de lichidare, Valoarea justă.
